Holzmindener Schriften für Immobilienwirtschaft und -management

Die Schriftenreihe „Holzmindener Schriften für Immobilienwirtschaft und -management“ nimmt aktuelle Themen der Bau- und Immobilienbranche in den Blick. Ziel ist es, neue Forschungsergebnisse, innovative Ideen und praxisrelevante Erkenntnisse sowohl einem Fachpublikum als auch der interessierten Öffentlichkeit zugänglich zu machen.

Die Schriftenreihe erscheint ein- bis zweimal pro Jahr unter Creative Commons (CC)-Lizenz. Die kostenlose Online-Versionen der einzelnen Ausgaben lässt sich als PDF über die Bibliothek der HAWK frei zugänglich herunterladen.

Bibliografische Information der Deutschen Nationalbibliothek: Die Deutsche Nationalbibliothek verzeichnet diese Publikation in der Deutschen Nationalbibliografie.

Schriftenreihe

Band 1: Anforderungen an zukunftsfähige Logistikimmobilien unter Berücksichtigung der Drittverwendungsfähigkeit – Vergleich von KEP-Netzwerk-Strategien in Deutschland und Ableitung von Kriterien für erfolgreiche Logistikimmobilieninvestments

Band 1 (2023): Fischer, Carolin

Der Logistikimmobilien und insbesondere der KEP–Logistikimmobilien wird in der aktuellen Fachliteratur im Vergleich zu anderen Assetklassen wenig Aufmerksamkeit geschenkt. Ebenso wenig gibt es umfassende Forschungsergebnisse zu dieser Thematik. Für Immobilieninvestments ist diese Assetklasse jedoch insbesondere unter der Prämisse des aktuellen Anlagedrucks und der knappen Verfügbarkeit von Investment Objekten relevant. Aus diesem Grund wird in der vorliegenden Arbeit unter Zuhilfenahme qualitativer Forschungsmethodik die Assetklasse 'KEP–Immobilien' detailliert analysiert. Es sollen die Strategien und Immobilien von relevanten KEP–Akteuren verglichen und hinsichtlich ihrer möglichen Drittverwendungsfähigkeit beurteilt werden. Abschließend sollen Kriterien abgeleitet werden, die unter Berücksichtigung der Drittverwendungsfähigkeit einen Erfolg in KEP–Immobilieninvestments in Deutschland begünstigen.

Im Zuge der empirischen Forschung werden hierfür Standortanalysen einzelner Immobilien und Experteninterviews durchgeführt. Die Ergebnisse der Analysen und die Antworten der Experten erlauben nach gründlicher Auswertung eine Ableitung relevanter Erfolgskriterien. Die Ergebnisse verdeutlichen die Unterschiede zwischen den Immobilien der KEP–Akteure und deren Drittverwendungsfähigkeit. Eine mögliche Drittverwendungsfähigkeit ist bei den Verteilzentren von Amazon in höherem Maße gegeben als bei den Immobilien von DHL oder Hermes. Auch wird deutlich, dass der Erfolg eines KEP–Akteurs durch Standorte mit schnellem Zugang zu bevölkerungsstarken Regionen begünstigt wird. Die idealerweise zentrumsnahe Lage der Immobilien stellt ein nur der KEP–Branche vorbehaltenes Erfolgskriterium dar. Die Spezial-Assetklasse 'KEP–Immobilien' ist in hohem Maße von der Flexibilität und somit der Zukunftsfähigkeit des Nutzers abhängig.

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Die Deutsche Nationalbibliothek Leipzig/Frankfurt am Main verweist auf die